中国建设翻盘：越秀，收起你的岭南伎俩吧！

黄山木店的戏让我这个观察北京楼市十几年的老手大开眼界。我从未见过打架的项目，但我从未见过同一个母亲生下两只幼崽。中建情报的报告出来的时候，我正在朝阳大悦城喝咖啡，差点就清理干净了。好人，中型企业就掀桌子了。他们是如何被迫这样做的？广州的越秀兄弟，你长得是不是太丑了？ 01dichan食一言 在价值百亿的土地上诞生了“连体双胞胎”。让我告诉你这家黄杉店的由来。这片土地已经在朝青板块上躺了十年了。今年4月，突然看到了四大巨头——中建智能置地、越秀、金茂、超凯。他们眼睛都不眨一下就花了126亿买了下来。这个位置距离朝阳大悦城仅几步之遥，地铁口就在旁边。这是一件金色的珍宝当然。我什至和业内朋友开玩笑说，这四个人很可能组成东四环外的“北京F4”团体。结果呢？组没有工作，但是演出却相当热闹。有两块地，南边的一块叫紫荆辰园，由中建智慧置地管理；北边的叫濮越，由越秀统治，号称“双星”。本来，一家人分开居住，平静地卖掉房子就好了。谁知竟有人执意玩阴阳。 02dichan十一言我们说好的在一起，你却偷偷放手。梅尔卡多开场前，几个大人物坐在一起喝茶。他们说得好：“价齐，进退同”。这位来自中国建筑的诚实小伙子真的相信了这一点，并将产品打磨得非常漂亮。具有宋代风格，拥有5700平方米的会所。他希望他能把所有的东西都带上苏州的rdens在这里。结果市场不给面子，两个项目都卖得不好。普悦308套中有115套线上签约，紫荆辰园559套中有111套线上签约。我告诉你，这个市场冷了，大家一起保暖不就完了吗？不！越秀的董毅先生看了业绩指标，怕是睡不着觉了。毕竟今年的表现还差得很远。无奈之下，他偷偷调整了价格。就像两个人一起开一家商店一样。他们同意以10元的价格出售，然后你转身说：“价格是85元。”您的客户会来到您的地方。我还能开店吗？中国建设肯定生气了：你只持有17%的股份，交易权都给你了。你怎么了，你在背后搞这种把戏吗？ 03dichan Shiyiyyan 中国建筑的反击：兔子生气了就咬人。还有规则在世界上。近年来央企黑马中国建筑也备受关注。我在北京已经很多年没有见过这样的操作了！已向广州市国资委发出投诉信。请求所有批准、控制和密封停止！我不得不说，干得好！这是对付不诚实的人时需要使用的技巧。那封公函更霸道：如果你不放弃权力，你在北京的所有项目都会被永久打压，地块会被监控永久涨价，继续举报！翻译成成人话，就是：你儿子，别想着挂在京城！我在这个行业摸爬滚打了这么多年，也见过有人互相撕逼，但从来没见过有人撕得这么彻底。中国的建设进展到什么程度了？要知道，在京城这一带，每个人我们无法抬起头。低下头，你就能强迫一个国企这么做，越秀，你的所作所为真是荒唐。 04Dichan Shiyiy 表演压力不是耍流氓的理由。越秀必须严肃起来：我们北方地区300亿的目标还是40亿，全国1205亿的目标只完成了四分之三。我不生气吗？我告诉你，你关心你能不要脸吗？我理解，你们的新领导上任后需要表现。但踩在伴侣的肩膀上是没有意义的，不是吗？再说了，你愿意就可以戴上失去国有资产的帽子吗？中国建筑在举报信中直接指出，“造成价值3亿多元的货物损失”。这可不是一个小数目。不知道刚刚被修复的董毅先生和该品牌的营销总监赵峰现在是不是在办公室里把凯瑟尔的脑袋开除了呢？如果我知道这一点，为什么还要麻烦呢？ 05dichan Shiyiyan 看看别人是怎么生活的。我们不会讽刺别人，只是说说别人是怎么做的。海淀筑坊的华润和建发两个项目如何如兄弟般走到一起。一种生产134-275平方米，另一种生产180-330平方米。价格参差不齐，顾客群体参差不齐，大家都赚自己的钱。是不是很好吃？另外，中国海外在树村的土地楼面价为10.23万/平方米，附近的项目售价为10.5万/平方米。人们担心吗？不！我们渴望打磨产品，准备推出180平米起的高端产品。越秀你为什么不生气呢？要说市场不好，一切都不好。长江实业生产的姚家园的玉翠园，已经打折到30%了，但最后不是就停了吗？降价并不是万能的，尤其是高端项目。价格降得越多，铜就越少买家都敢买——谁知道明天会不会更便宜呢？另外，你认为如果你降低价格，顾客会买单吗？有了这样的东西，价格就会下降，信誉和信心就会增加。 06地产十一眼北京规则：可以竞争，但不能作弊。我在北京房地产圈混了十几年，也见过项目之间过度的、隐蔽的冲突，但大多都坚守底线。我们可以比较产品、服务、创意，但不能比较谁有底线。黄山木头店的戏码不再是竞争，而是撕裂整个市场。本应是地产资本市场的一道风景，却成为了房企底线的试金石。如果你今天背刺你的合作伙伴，明天你的客户还敢信任你吗？你的伙伴还敢和你一起玩吗？尽管中国建设反应激烈这时，我用双手支撑着它。这就像在街上遇到一个歹徒一样。你越退，他就越进。他只是搬开砖头，把它拍回去，然后他就意识到很痛。在下滑的市场中，大家都关心业绩，但想占上风还是有章可循的。昨晚我和开发商的一个朋友聊天，他说实话：“没有双星，都是为了自己的包子。” - 完 - 地产十一字内容矩阵发布平台 地产、金融、买房、商务合作，欢迎关注微信：WXJaini198410 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布，本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有的话，包括图片和视频）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。