西昌144套国有住房拍卖，最低价2955元/㎡！拍卖师

近日，西昌市144套国有房屋拍卖的消息引发关注。红星新闻记者注意到，这批楼盘最低起拍单价为2955元/平方米，最高起拍单价为8156元/平方米。 11月29日至12月14日分批拍卖。相关拍卖师工作人员告诉记者，购买上述房产后，即可办理商品房房产证。有兴趣的竞拍者可以先线下看房，缴纳定金，然后再网上竞拍。拍卖资产记者注意到，今年以来，多地国有单位陆续处置国有资产。西昌市NG地产一位经纪人向记者表示，此次国有房产出售规模较小，对西昌房地产市场价格影响不大。李玉佳 住房政策研究中心首席研究员广东省城乡规划院也指出，国企出售楼盘清单会增加市场供给，但对楼市整体格局影响有限，不存在“平台上线就打折销售”的情况。西昌拍卖的144套房屋平均起拍价在3000元至5000元/平方米之间。拍卖公告显示，受西昌市房产事务中心委托，四川共信拍卖有限公司将按目前情况拍卖144套房屋（含车位62套）。本会依法进行网上公开拍卖。其中：目标1为“西昌市利州中学35套住房资产包”。房屋面积最大107.62平方米，最小面积33.10平方米，平均起拍价3017元/平方米。登记截止日期今年11月28日下午5点，拍卖时间为11月29日上午10点至11月30日上午10点。标的2为“西昌市袁家山市黄堡路归园社区69套住房资产包”。房屋面积最大123.05平方米，最小面积66.55平方米，平均起拍价4997元/平方米。今年报名截止时间为12月5日下午5点，拍卖时间为12月6日上午10点至12月7日上午10点。标的3为“西昌市西城东城房40房资产包”，最大面积172.35平方米，最小面积68.88平方米。平均起拍价5799元/平方米。报名截止时间为今年12月12日下午5点，拍卖时间为12月13日上午10时至2025年12月14日上午10时。内部查看拍卖房产的公告显示，上述房产权属清晰，并已登记在册。有关单位名称；拍卖结束后5个工作日内签订买卖合同，合同签订后10个工作日内以转账方式支付全价。愿意借钱且信用报告良好的购房者，在签订合同后5个工作日内经银行审核后，可申请75%的银行抵押贷款，需通过转账方式支付总价的25%，即抵押首付。红星新闻记者发现，西昌144套拍卖房产的市场价格略低于同小区二手房价格。拍卖师工作人员告诉记者，上述房屋以前是经济适用房、经济适用房等，后来改建为商品房。现在购买后即可申请商品房房产证。如果您准备竞拍，可线下看房，缴纳竞拍押金5万元以单位为单位，根据拍卖时间进行网上竞价。专家表示，许多地方的国有房产挂牌出售，对整体房地产市场的影响有限。不仅仅是西昌。许多地方都挂牌出售国有财产。红星新闻记者发现，11月14日，贵州大成建设开发有限公司挂牌转让位于重庆、江门、安顺等地的11处房产； 11月5日，福州公共资源交易网发布公告，福州市长乐区51套商品房入市拍卖将于11月21日拍卖……此前，北京、烟台、山东等地区已有地方国有房产挂牌出售。广东省城乡规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳在接受《每日经济新闻》采访时指出，这些国有房产的密集销售主要包括“缩小规模”。“资产优化战略”、“资金压力下回血的需要”、“振兴行动政策驱动”。拍卖资产最低起拍单价为2955元/平方米。“如果是城投平台、国企等功能性国企，还有业绩考量。一是资产保值增值的压力，二是利税上缴的压力。对于上市的国有资产，必须对股东负责并核对评估值。 “抵押贷款，但现在不同地区对企业拥有的业务和纳税的评估更加严格，要求国有企业开展稳定增长的活动，但这些活动短期内很难产生收入和现金流，所以资产需要具有流动性。”李玉佳评论道。政策推动也是国有企业的重要原因教育住房销售。国务院办公厅2022年印发的《关于进一步盘活存量房地产扩大有效投资的意见》指出，“灵活采取不同方式，有效存续各类存量房地产”。各地积极推进“三章”改革，特别是国有资源资本化、国有财产证券化、国有资金扣押等。出售房地产是低效房地产生存的关键一步，有利于增强地方政府的财力。西昌多位房产经纪人告诉记者，国有房产出售规模较小，对西昌房地产市场价格影响不大。李玉佳也分析称，即使国企挂牌出售房产会增加市场供给，但对房地产总体格局的影响有限。楼市，不存在“上平台就打折”的说法。李玉佳还认为，政府相关部门考虑时，不仅关注新房出售数量，还关注时尚住宅挂牌数量、止赎清单、就业相关统计等，国家供应统计真正体现了市场关系的平衡。红星新闻记者蒋龙摄。部分照片来自拍卖师 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片、视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。